Parfois, on trouve un locataire fort sympathique qui propose de faire une peinture, une pose de parquet, l’ameublement d’un dressing, contre le financement des mat\u00e9riaux, et\/ou une gratuit\u00e9 de loyer. Sur le papier, c’est all\u00e9chant, apr\u00e8s tout, votre logement m\u00e9rite bien ce petit coup de neuf, mais en r\u00e9alit\u00e9, on peut avoir une mauvaise surprise ! <\/p>\n\n\n\n
Et oui, imaginez, vous offrez votre gratuit\u00e9 de loyer, votre locataire vous assure avoir repeint la cuisine, et vous fourni m\u00eame la facture. Super ! Sauf que, le jour de l’\u00e9tat des lieux de sortie, vous vous rendez compte que \u00e7a a \u00e9t\u00e9 mal peint, pire, qu’il manque une bonne couche, et qu’il faut reprendre la totalit\u00e9 des murs. Et oui, tout le monde ne s’improvise pas peintre !<\/p>\n\n\n\n
Facile, me direz-vous, il n’y a qu’a d\u00e9duire du d\u00e9p\u00f4t de garantie. Sauf que parfois, les travaux peuvent vous co\u00fbter 1, 2 ou 3 mois de loyers. Dans ce cas, que faites-vous ? <\/p>\n\n\n\n
Vous proposez une gratuit\u00e9, oui, mais il va falloir \u00eatre pr\u00e9cis ! Et je vous conseille de r\u00e9diger : un \u00ab\u00a0quoi (partie financi\u00e8re)\u00a0\u00bb contre un \u00ab\u00a0quoi (service demand\u00e9)\u00a0\u00bb en bon et du forme. Parce que non, clairement : <\/p>\n\n\n\n 1 mois de loyer contre remise en peinture de la cuisine<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n ce n’est pas suffisent, loin de l\u00e0. Remise en peinture de la cuisine ok, mais quoi exactement ? Les murs, les plafonds, les meubles ? De quelle couleur ? Et un mois de loyer, quand ? Avant, pendant, apr\u00e8s ? <\/p>\n\n\n\n Je vous propose le texte suivant : <\/p>\n\n\n\n …1 mois de gratuit\u00e9 de loyer \u00e0 l’issus de la remise en peinture faite dans les r\u00e8gles de l’art de l’int\u00e9gralit\u00e9 des murs de la cuisine, de la couleur suivante (et l\u00e0, vous vous mettez d’accord)<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n L\u00e0 au moins, c’est plus clair pour tout le monde. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 discuter avec votre locataire, de ce que vous appelez \u00ab\u00a0dans les r\u00e8gles de l’art\u00a0\u00bb, que vos visions soient les m\u00eames, pour ainsi anticiper sur tout quiproquo. <\/p>\n\n\n\n Toujours en amont, vous pouvez demander \u00e0 votre locataire qu’il effectue les travaux, et lorsque ceux-ci seront termin\u00e9s, que vous souhaitez visualiser la bonne r\u00e9alisation de ces derniers. Prenez le temps de vous d\u00e9placer, parce qu’une photo n’est pas toujours r\u00e9v\u00e9latrice. Vous pouvez ainsi vous rendre sur place, et constater de vous m\u00eame si les travaux correspondent \u00e0 vos attentes, et s’ils remplissent bien le cahier des charges que vous avez \u00e9tabli avec votre locataire. <\/p>\n\n\n\n Pour ce qui est de la gratuit\u00e9 de loyer, vous pouvez proposer de la mettre en place lorsque les travaux seront termin\u00e9s, et apr\u00e8s v\u00e9rification. Ainsi, vous gardez la main. <\/p>\n\n\n\n Si votre locataire n’a pas les finances pour l’achat des mat\u00e9riaux (il ne faut pas oublier qu’il vient probablement de d\u00e9m\u00e9nager, payer un d\u00e9p\u00f4t de garantie, une location de camion etc.), vous pouvez lui proposer :<\/p>\n\n\n\n Comme \u00e7a, dans les deux cas, vous gardez toujours la main, et vous pouvez toujours vous assurer que les travaux sont bien r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Une gratuit\u00e9 de loyer contre travaux peut \u00eatre une bonne id\u00e9e, lorsque les travaux sont bien faits ! Pour limiter tout litige, mieux vaut prendre le temps de bien cadrer ces travaux, et vous mettre en accord parfait sur les attendus avec votre locataire. Il faut trouver l’\u00e9quilibre, pour que ni vous, ni votre locataire ne se sente l\u00e9s\u00e9. <\/p>\n\n\n\n Une bonne communication est primordiale pour avoir de bons rapports ! <\/p>\n\n\n\n UP\u00cfA vous propose \u00e9galement un service de formation en ligne !<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Suivez le lien :<\/p>\n\n\n\nDeuxi\u00e8mement : r\u00e9mun\u00e9rer apr\u00e8s v\u00e9rification<\/span><\/h2>\n\n\n\n
En conclusion <\/span><\/h2>\n\n\n\n