{"id":331,"date":"2021-01-31T09:59:34","date_gmt":"2021-01-31T08:59:34","guid":{"rendered":"https:\/\/upia.fr\/?p=331"},"modified":"2021-03-10T13:20:53","modified_gmt":"2021-03-10T12:20:53","slug":"locataires-3-elements-essentiels-a-regarder-avant-de-louer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/upia.fr\/index.php\/2021\/01\/31\/locataires-3-elements-essentiels-a-regarder-avant-de-louer\/","title":{"rendered":"Locataires : 3 \u00e9l\u00e9ments essentiels \u00e0 regarder avant de louer"},"content":{"rendered":"\n

Que ce soit votre premier appartement, celui qui vous procure la joie de l’ind\u00e9pendance et en m\u00eame temps la crainte de vous retrouver seul, votre second, troisi\u00e8me, ou \u00e9ni\u00e8me logement, les r\u00e8gles du \u00ab\u00a0bien choisir\u00a0\u00bb restent les m\u00eames. En effet, avant de vous engager, mieux vaut savoir o\u00f9 vous mettez les pieds ! Ceci vous \u00e9vitera une perte d’argent consid\u00e9rable (entre les frais d’agence, les locations de camion, livraisons de meubles etc…) et le stress d’un pr\u00e9avis pr\u00e9coce. <\/p>\n\n\n\n

1er \u00e9l\u00e9ment : Le secteur<\/h2>\n\n\n\n

Alors, pour le secteur, il faudra vous poser la question suivante : de quoi ai-je besoin ? <\/p>\n\n\n\n

De transports :<\/h4>\n\n\n\n

Anticipez et regardez o\u00f9 se situe l’arr\u00eat de bus, de tram, de m\u00e9tro, de train. S’ils sont facile d’acc\u00e8s, combien de temps vous allez mettre pour vous y rendre, et combien de temps, une fois votre transport en commun trouv\u00e9, vous mettrez pour vous rendre sur votre lieux de travail, votre \u00e9cole etc. Et gardez bien une chose en t\u00eate, l’\u00e9t\u00e9, quand le soleil bat son plein, que les oiseaux chantent, qu’il y a une brise agr\u00e9able qui vous caresse les cheveux, tout est toujours plus facile. Refaites ce parcours en vous imaginant une pluie battante, un vent violent qui vous gifle le visage, un froid qui vous donne l’impression que vos os vont se briser, cela vous aidera \u00e0 ne pas choisir \u00e0 la h\u00e2te !<\/p>\n\n\n\n

Si vous avez un v\u00e9hicule, identifiez s’il est simple de vous garer. Pour cela, vous pouvez d\u00e9j\u00e0 en amont faire un tour sur Google Maps, pour voir si il y a des voitures dans les rues, des parkings, des aires de stationnement. Renseignez-vous \u00e9galement pour savoir si le stationnement dans la rue est gratuit ou payant, s’il est payant, \u00e0 quel prix (sachant qu’en ville, lorsque vous \u00eates r\u00e9sident, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de tarifs pr\u00e9f\u00e9rentiels). Je vous invite \u00e0 lire cet article sur les cartes de stationnement :<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.capital.fr\/auto\/carte-de-stationnement-1347975#:~:text=Pour%20obtenir%20une%20carte%20de,site%20Internet%20de%20votre%20mairie.<\/a> <\/p>\n\n\n\n

De commerces<\/h4>\n\n\n\n

Une boulangerie, une superette, un tabac, coiffeur, boucher, fromager, pizzeria, banque, m\u00e9decin, dentiste… Faites la liste de vos incontournables ! De quoi avez-vous besoin ? O\u00f9 vous rendez-vous toutes les semaines ? Quels sont vos petits plaisirs ? gourmandises ? <\/p>\n\n\n\n

Lorsque cette liste non exhaustive est faite, v\u00e9rifiez. Google est votre alli\u00e9, vous pouvez aussi prendre le temps d’aller vous balader pour d\u00e9couvrir les alentours. <\/p>\n\n\n\n

L’ext\u00e9rieur<\/h2>\n\n\n\n

Vous aurez plusieurs types d’ext\u00e9rieurs, avec chacun ses qualit\u00e9s et d\u00e9fauts :<\/p>\n\n\n\n

L’immeuble collectif <\/h4>\n\n\n\n

Plus ou moins grand, avec plus ou moins d’\u00e9tages, vous retrouverez dans un immeuble collectif les avantages du vivre ensemble. Un gardien qui r\u00e9ceptionne pour vous un colis, un voisin \u00e0 qui demander de la farine un dimanche apr\u00e8s-midi, des retrouvailles lors de la f\u00eate des voisins… Mais le vivre ensemble assure \u00e9galement son lot d’inconv\u00e9nients, comme par exemple l’\u00e9paisseur des murs qui vous permet d’entendre le locataire du dessus \u00e9ternuer, un claquement de porte \u00e0 4 heures du matin qui va vous r\u00e9veiller, le petit caniche du 3\u00e8me qui est tellement vieux qu’il ne se rend pas compte qu’il se soulage dans l’ascenseur, et son ma\u00eetre qui fait semblant de ne pas le voir et laisse en l’\u00e9tat jusqu’au passage de l’entreprise de nettoyage. <\/p>\n\n\n\n

Bref, vous l’aurez compris, lorsqu’on habite en immeuble collectif, mieux vaut pr\u00eater attention \u00e0 ses voisins ! Ils feront partie int\u00e9grante de votre quotidien.<\/p>\n\n\n\n

La maison individuelle <\/h4>\n\n\n\n

L\u00e0 encore, il y a des avantages et des inconv\u00e9nients. Les avantages pourront \u00eatre le calme, l’espace souvent r\u00e9parti sur plusieurs niveaux, permettant d’avoir des pi\u00e8ces de vie, et des pi\u00e8ces de nuit bien distinctes, un ext\u00e9rieur privatif o\u00f9 vous pourrez installer vos transats et faire pousser vos tomates cerises etc.<\/p>\n\n\n\n

Les inconv\u00e9nients vont \u00eatre que bien souvent, toutes les charges seront individualis\u00e9es (il faudra penser \u00e0 ajouter \u00e0 votre loyer l’eau, l’\u00e9lectricit\u00e9, le chauffage, les contrats d’entretien…). Dans un immeuble collectif, votre logement est souvent pris en \u00ab\u00a0sandwich\u00a0\u00bb par d’autres logements chauff\u00e9s, et donc indirectement, votre logement est en partie chauff\u00e9 par les autres. Ce qui n’est pas le cas d’une maison individuelle. De plus, elle vous demandera plus d’entretien, pour les ext\u00e9rieurs par exemple, vous serez tenu de les garder en bon \u00e9tat. Ceci vous co\u00fbtera donc du temps. <\/p>\n\n\n\n

L’int\u00e9rieur<\/h2>\n\n\n\n

Bien s\u00fbr, vous allez pr\u00eater attention \u00e0 l’agencement g\u00e9n\u00e9ral de votre futur nid douillet, \u00e0 la d\u00e9coration, aux \u00e9quipements, aux rev\u00eatements, peut-\u00eatre que vous \u00eates plus parquet que carrelage. Mais ici, je veux attirer votre attention sur ce qui est pour moi l’essentiel : l’isolation. Ma b\u00eate noire, en mati\u00e8re de logement, c’est un local mal isol\u00e9, froid en hiver, chaud en \u00e9t\u00e9, avec de l’humidit\u00e9, qui me co\u00fbtera une somme astronomique en chauffage et dans lequel j’aurais toujours froid. <\/p>\n\n\n\n

Pour \u00e9viter cela, vous devrez lire le DPE, le Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique, qui va classifier le logement. Pour bien comprendre :<\/p>\n\n\n\n

\"Comment<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Vous allez regarder l’\u00e9tiquette de gauche, celle avec les couleurs vert jaune orange et rouge.<\/p>\n\n\n\n

Mon expertise sur le sujet : <\/p>\n\n\n\n